Un crédit acheteur est un prêt accordé à un importateur par une banque ou une institution financière pour financer l'achat de biens d'équipement ou de services et d'autres articles à gros prix. Le crédit à l'acheteur est un mode très utile de financement dans le commerce international, puisque les acheteurs étrangers paient rarement de l'argent pour de gros achats, alors que peu d'exportateurs ont la capacité d'étendre des quantités substantielles de crédit à long terme à leurs acheteurs. Une facilité de crédit buyerrsquos implique une banque qui peut étendre le crédit à l'importateur, ainsi qu'une agence de financement à l'exportation basée dans le pays de l'exportateur qui garantit le prêt. Étant donné que le crédit à l'acheteur implique plusieurs parties et des légalités transfrontalières, il est généralement disponible uniquement pour les commandes à grande exportation, avec un seuil minimum de quelques millions de dollars. BREAKING DOWN Buyer039s Crédit Buyerrsquos crédit bénéficie à la fois le vendeur (exportateur) et l'acheteur (importateur) dans une transaction commerciale. L'exportateur est payé conformément aux termes du contrat de vente avec l'importateur, sans retards indus. La disponibilité de crédit buyerrsquos rend également possible pour l'exportateur de poursuivre de grandes commandes à l'exportation. L'importateur obtient la flexibilité de payer les achats sur une période de temps, comme stipulé dans les termes de la facilité de crédit buyerrsquos, plutôt que d'avance au moment de l'achat. L'importateur peut également demander un financement dans une devise majeure plus stable que la monnaie nationale, surtout si celle-ci présente un risque important de dévaluation. L'implication de l'agence de financement des exportations est essentielle au succès du mécanisme de crédit buyerrsquos, puisque sa garantie protège la banque ou l'institution financière qui fait du prêt à l'acheteur étranger du risque de non-paiement par l'acheteur. L'agence de financement des exportations assure également à la banque prêteuse d'autres risques politiques, économiques et commerciaux. En contrepartie de cette garantie et de cette couverture, l'organisme d'exportation verse une redevance ou une prime à la charge de l'importateur. Le processus de crédit buyerrsquos a typiquement les étapes suivantes: L'exportateur conclut un contrat commercial avec l'acheteur étranger qui spécifie les biens ou services fournis, les prix, les conditions de paiement, etc. L'acheteur obtient un crédit d'une banque ou d'une institution financière pour financer le achat. Une agence de crédit à l'exportation établie dans le pays exportateur fournit une garantie à la banque prêteuse couvrant le risque de défaut de l'acheteur. Une fois que l'exportateur a expédié les marchandises, la banque prêteuse paie à l'exportateur selon les termes du contrat avec l'acheteur. L'acheteur effectue des paiements de principal et d'intérêt à la banque de prêt selon les termes de l'accord de prêt jusqu'à ce que le prêt a été remboursé en plein. Comment investir dans l'immobilier sans argent Lorsque vous investissez dans l'immobilier résidentiel, vous obtenez plus Qu'une maison ou un terrain sur lequel construire une maison. L'investissement immobilier est devenu un moyen populaire pour les gens de faire de l'argent, et il n'est pas rare d'acheter une maison ou un terrain sans aucune intention de vivre là-bas. Certaines personnes achètent et détiennent simplement la propriété, en attendant qu'il apprécie en valeur avant de le revendre. Avoir de l'argent pour un acompte est le moyen rapide et facile d'entrer dans le marché immobilier, mais ce n'est pas votre seule option. Beaucoup de gens ont trouvé des moyens de commencer à investir dans l'immobilier avec peu ou pas d'argent de leur propre chef. Les options incluent l'emprunt d'argent ainsi qu'un certain nombre de chemins plus inhabituels et créatifs à la propriété. Cet article explore certains de ces chemins. Étapes Modifier la méthode Une des quatre: Investir sans acompte Modifier Modifier le financement du vendeur. Si le vendeur est assez motivé, elle peut être prêt à le rendre facile pour vous d'acheter en vous donnant un prêt. Vous pourriez offrir de faire des paiements mensuels plus élevés au lieu d'un acompte. 1 Vous pouvez également négocier un accord où le vendeur paie votre acompte à un prêteur traditionnel afin de vendre la propriété plus rapidement. Le vendeur pourrait s'attendre à ce que vous payez himher retour ou elle peut jeter le versement en gratuitement, abaissant essentiellement le prix de vente. Pour chacun de ces scénarios, assurez-vous d'avoir un avocat immobilier écrivent l'accord afin que les deux parties sont protégées. Louer la propriété avec la possibilité d'acheter. Vous pouvez investir dans l'immobilier lentement en effectuant des paiements sur un contrat de bail jusqu'à ce que vous avez l'argent pour acheter. Vos paiements seraient (au moins en partie) crédités vers le prix d'achat. 2 Assurez-vous que l'accord stipule spécifiquement un prix final pour le bien. Définissez la portion exacte des paiements de location qui seront mis vers le prix d'achat final. Établir un métier. Vous pouvez payer pour l'immobilier en troquant un autre morceau de propriété ou une compétence spécialisée que vous avez. Par exemple, un entrepreneur pourrait offrir une main d'œuvre de promoteur immobilier en échange d'un acompte. 3 D'autres possessions que vous pourriez offrir à échanger incluent des caravanes, des campeurs, des bateaux, des voitures, de grands appareils, des oeuvres d'art précieuses et des meubles. 4 Pour tout accord de troc, conclure un accord légal avec un avocat indiquant spécifiquement la valeur de chaque article dans le métier. Une évaluation externe peut être nécessaire. Prendre les paiements hypothécaires. Si vous êtes intéressé à investir dans un morceau de l'immobilier, mais vous ne pouvez pas payer l'acompte, offre de prendre en charge les paiements hypothécaires en échange de l'acte. Toutefois, vous devrez enquêter sur le prêt existant avant de faire une telle offre. Certains prêts hypothécaires ont un langage spécifique empêchant ce type de transaction. 5 Vous pouvez également offrir de prendre en charge une autre vendeurs d'autres dettes telles que les paiements par carte de crédit au lieu d'un acompte. C'est quelque chose que vous pourriez payer au fil du temps. Mettez l'accord par écrit, comme si vous ne payez pas les cartes de crédit à temps la cote de crédit vendeurs seront touchés négativement. Emprunter de l'argent de la famille ou des amis. Si vous avez peu ou pas d'argent en main et que vous voulez faire un investissement immobilier, emprunter de l'argent de la famille et des amis est une autre option. Assurez-vous d'écrire un billet à ordre officiel avec les dates d'échéance des paiements, un taux d'intérêt spécifique, et quelle propriété, le cas échéant, le prêteur aura dans la propriété. Si vous rembourser le prêt à temps et avec intérêt, ces prêteurs pourraient être prêts à vous prêter à nouveau pour des projets futurs. Pensez à savoir si la relation que vous avez avec votre prêteur pourrait être préjudiciable si vous étiez incapable de rembourser le prêt. Demandez-vous si la sécurisation de l'immobilier vaut la peine de mettre en danger votre relation avec quelqu'un proche de vous. Prendre un prêt hypothécaire. Trouver une banque qui vous permettra de prendre un prêt pour un acompte sur le dessus du prêt hypothécaire que vous avez sur votre propre maison. Cela pourrait être une ligne de crédit ou une deuxième hypothèque en utilisant votre maison comme garantie. Cherchez un taux d'intérêt bas qui vous permettra d'acheter la propriété économiquement assez que vous pouvez toujours faire un profit plus tard sur votre investissement. Assurez-vous que vous pouvez rembourser ce prêt ou vous risquez de perdre votre propre maison. Vous devrez également avoir un pointage de crédit dans les 600s élevé pour prendre ce type de prêt. Considérons un prêteur micro. Les services de micro-prêts sur Internet (aussi appelés prêts par les pairs) aident les emprunteurs à trouver des prêteurs pour des prêts relativement faibles, généralement inférieurs à 35 000. Recherchez ces sites et familiarisez-vous avec toutes les règles et règlements afin d'éviter les malentendus plus tard. 7 Les sites de prêts micro populaires comprennent Kiva, Prosper et Lending Club. Reader Testimonials Im très nouveau à l'investissement immobilier. Mon rêve est de ne pas acheter une maison, je voulais apprendre à investir dans l'immobilier. Le seul problème est, je n'ai pas les finances pour un acompte (grand problème). J'ai donc commencé à faire des recherches, à lire, à visionner des webinaires, à écouter des podcasts, à joindre des sites d'investisseurs immobiliers en ligne et des clubs d'investisseurs immobiliers locaux hors ligne. Merci beaucoup, wikiHow, pour la présentation de cet article d'une manière claire, à-point. Je n'ai vu aucune de ces idées présentées sur n'importe quel site Web d'investisseur, webinaire, podcast, ou des clubs d'investisseurs que je suis tombé sur, et croyez-moi Ive rencontrer beaucoup. . Plus - Lily Scherman Je me suis donné l'idée de demander si le vendeur me permettrait de louer, puis d'acheter. Aussi, si je pourrais être en mesure de prendre en charge leur hypothèque .. plus - Anonymous Bonne idée de base pour les options d'investissement immobilier. Créer votre équipe et commencer à gagner de l'argent - Scott M. Je vais essayer de voir comment il va. - Anonyme Très bonne information Merci - Catalina Ly
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